Bản tin
? THÔNG BÁO ĐẾN CƯ DÂN KHU R – VỀ VIỆC BQT 4R PHẢN HỒI GIẤY MỜI HỌP CỦA CĐT VIỆT HÂN
BQT 4R đã có văn bản phản hồi giấy mời họp của CĐT Việt Hân ngày hôm nay 05/06/2025 với các nội dung:
1️⃣ Việc cắt nước khu TTTM: đang được Tòa án Bắc Từ Liêm thụ lý theo nguyên đơn là Việt Hân kiện bị đơn là BQT4R. BQT4R sẽ thông tin tới cư dân ( gồm Việt Hân cũng là cư dân/chủ sở hữu) sau khi có kết luận của Tòa án. Việt Hân hiện nợ phí dịch vụ đến 31/5 là 4,9 tỷ đồng, đề nghị Việt Hân thanh toán đầy đủ theo quy định hiện hành!
2️⃣ Giá dịch vụ tòa nhà: đã được thông qua tại Hội nghị nhà chung cư 2019 & 2023, có đại diện Việt Hân tham dự tại hội nghị nhà chung cư thời điểm đó.
3️⃣ An ninh trật tự: Việt Hân chính là bên vi phạm khi tự ý tăng giá trông giữ xe ô tô vô tội vạ, không công khai phương pháp tính giá trông xe, không ký hợp đồng trông giữ xe ô tô, chặn xe cư dân vào hầm, căng băng rôn gây mất mỹ quan.
➡️ BQT khẳng định không tham gia họp với Việt Hân về các vấn đề đã trả lời nhiều lần. Đề nghị CĐT đóng đầy đủ phí dịch vụ, công khai phương pháp tính giá trông giữ xe, giải quyết dứt điểm các tồn tại theo quy định pháp luật.
Nội dung chi tiết kính mời Quý cư dân tham khảo văn bản đính kèm: Giấy mời họp của VH & Văn bản phản hồi của BQT4R
Trân trọng,
BQT 4R
📢 THÔNG BÁO ĐẾN CƯ DÂN TÒA R4 – CẬP NHẬT KẾ HOẠCH SƠN NGOÀI & CHỐNG THẤM 📢
Kính gửi Quý cư dân tòa R4,
1️⃣ Về hồ sơ chào giá cạnh tranh sơn ngoài:
– Đợt mời chào giá vừa qua có 01 hồ sơ nộp, tuy nhiên hồ sơ nộp chậm thời hạn nên không đủ điều kiện hợp lệ theo quy định trong hồ sơ mời.
– Do thời gian hiện nay không đủ để tổ chức mời chào lần 2 và thi công trong mùa khô, BQT quyết định hoãn triển khai sơn ngoài tòa nhà sang năm sau để đảm bảo chất lượng và an toàn thi công.
2️⃣ Về xử lý chống thấm:
– Mặc dù chưa thi công sơn phủ ngoài nhà, BQT sẽ tiếp tục triển khai xử lý các căn hộ bị thấm/ngấm tường mặt ngoài ngay từ đầu tháng 12/2025.
– Đề nghị các cư dân có căn hộ bị thấm/ngấm mặt ngoài vui lòng:
📝 Đăng ký làm chống thấm và ghi rõ vị trí bị thấm/ngấm theo link trước ngày 30 tháng 11 năm 2025 : https://docs.google.com/spreadsheets/d/1TnVoJFRPb_QxJfoGZX25hnaRB8iWjUdImgr5oqNuG9s/edit?usp=sharing
📞 Thông tin trực tiếp đến Chỉ huy trưởng PMC – anh Đông để kiểm tra, xác định nguyên nhân và tổng hợp báo cáo gửi BQT.
☎️ SĐT anh Đông: 0941 988 892
BQT sẽ tổng hợp danh sách, gửi lại cư dân rà soát trước khi làm việc với nhà thầu để đảm bảo không bỏ sót căn hộ nào cần xử lý.
Trân trọng,
Ban QT R4 – Goldmark City
🟥🟦 BẢN TIN RUBY – GMC | THÔNG TIN CẬP NHẬT VỤ VIỆC PHÁP LÝ🟥🟦
🇻🇳 Cập nhật vụ án dân sự: BQT Ruby vs CĐT Việt Hân
✅ Tóm tắt phiên hoà giải 24/10/2025: Tòa án Nhân dân Hà nội Khu vực 4 (Quận Bắc Từ Liêm cũ) đã tổ chức phiên hoà giải về yêu cầu bồi thường thiệt hại do ngừng cung cấp dịch vụ bơm nước đối với phần diện tích thương mại của CĐT.
➡ Tuy nhiên, CĐT chưa cung cấp được bằng chứng thiệt hại.
✅Quan điểm pháp lý của BQT : Việc dừng cung cấp dịch vụ đối với diện tích không nộp đầy đủ phí dịch vụ quản lý vận hành là đúng quy định pháp luật và theo Quy chế vận hành nhà chung cư.
❌ Quan điểm sai lệch của Chủ đầu tư: CĐT yêu cầu Tòa bác đơn phản tố của BQT 4R và cho rằng tòa án không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp quỹ bảo trì, CĐT đề nghị chuyển nội dung này về cho UBND Phường xử lý
➡ Thẩm phán bác bỏ YÊU CẦU TRÊN và khẳng định: tranh chấp quỹ bảo trì thuộc thẩm quyền Tòa án VÀ TIẾP TỤC THỤ LÍ ĐƠN PHẢN TỐ CỦA BAN QUẢN TRỊ.
📌 Kết quả & bước tiếp theo : Hoà giải không thành &CĐT xin bổ sung chứng cứ tại phiên tiếp theo
👉 BQT gửi kèm Thông báo hoà giải & Biên bản họp công khai chứng cứ và hòa giải 24/10/2025 để cư dân theo dõi.
💪 Đoàn kết – Minh bạch – Bảo vệ quyền lợi cư dân Ruby
🇻🇳 Cư dân hãy tiếp tục ủng hộ BQT 4R trong việc bảo vệ môi trường sống văn minh & quyền lợi chính đáng của cộng đồng.
🎉 BẢN TIN THÁNG 9/2025 – TÒA R4 GOLDMARK CITY 🎉
🌕 Vui Tết Trung Thu – Trao Thưởng HSG trong năm học 2024-2025 🌝
🍀 Ban Quản Trị trân trọng thông báo chương trình Trung Thu cho các cháu thiếu nhi Tòa R4, trao thưởng các cháu có thành tích học tập xuất sắc năm học 2024–2025 đã hoàn thành tốt đẹp, các cháu tòa R4 học hành rất giỏi giang và rất háo hức nhận quà! Hiện vẫn còn 2 căn BQT sẽ phát tận nhà cho các cháu sau ạ!
🕹 Bản tin tháng 9 trong file ảnh gửi kèm!
🌐 Link trang youtube có video các con tòa R4 Vui Trung Thu 2025: https://www.youtube.com/shorts/eNZwuVy-TtI
👉 🏢 Công tác vận hành – bảo trì tòa nhà trong tháng:
✅ Hút bể phốt định kỳ theo hợp đồng năm 2024.
✅ Lắp nắp cống ngoài đường R4A, đảm bảo an toàn và phòng chống bão cũng như ngập lụt!
✅ Phun diệt mối, côn trùng trong khu vực công cộng.
✅ Kiểm tra, test liên động hệ thống PCCC toàn tòa nhà.
✅ Công tác phòng chống bão: rà soát mái che, cây xanh, thiết bị ngoài trời để đảm bảo an toàn cho cư dân.
💡 BQT R4 trân trọng cảm ơn sự hợp tác của toàn thể cư dân R4 trong các hoạt động của tòa nhà và trong việc cùng giữ gìn môi trường sống văn minh, an toàn và thân thiện!
Trân trọng
Ban Quản Trị R4
