Bản tin
5/5/2025: chống thấm tòa nhà R4
Kính gửi Quý cư dân R4 ?
? Nhận thấy việc thấm ngấm tại các căn hộ là rất nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của cư dân. Chính vì vậy trong phạm vi quyền hạn của BQT xin phép cư dân R4 cho triển khai làm chống thấm ngoài nhà cho các căn hộ đã được đăng kí trong ds đính kèm. Nếu bị sót kính nhờ Quý cư dân vui lòng đăng kí bổ sung vào đường link sau đây : https://docs.google.com/spreadsheets/d/1wvF6_9XaUq7bIfoCA0Z9EXD8-F87FarudVvIk2ZDQE0/edit?usp=sharing
? Kinh phí sẽ đc sử dụng từ kế hoạch chống thấm cổ trần tầng 40, sau khi khảo sát đánh giá việc chống thấm cổ trần này rất phức tạp, rất có thể sẽ phải lật hết gạch chống nóng mới triển khai đc nên BQT sẽ để cho năm tới thực hiện sau khi khảo sát cụ thể đánh giá tìm phương án tốt nhất.
? Việc chống thấm ngoài nhà thuộc sở hữu chung này tiến độ cũng ko thể nhanh đc nên BQT sẽ túc tắc làm cho đến khi Hội nghị Nhà chung cư, chúng tôi sẽ xin ý kiến cư dân R4 sơn chống thấm cả toà. ( dự kiến Hội nghị nhà chung cư sẽ được tổ chức vào cuối tháng 6/2025)
? Bắt đầu từ 5/5/2025 đội sửa chữa phần sơn bả khu vực thông A-B từ 35-40 phần bong tróc sẽ thực hiện và đội sửa chữa cửa kính thông tầng A- B cũng làm đồng thời luôn.
Trân trọng
Ban QT R4
🟥🟦 BẢN TIN RUBY – GMC | THÔNG TIN CẬP NHẬT VỤ VIỆC PHÁP LÝ🟥🟦
🇻🇳 Cập nhật vụ án dân sự: BQT Ruby vs CĐT Việt Hân
✅ Tóm tắt phiên hoà giải 24/10/2025: Tòa án Nhân dân Hà nội Khu vực 4 (Quận Bắc Từ Liêm cũ) đã tổ chức phiên hoà giải về yêu cầu bồi thường thiệt hại do ngừng cung cấp dịch vụ bơm nước đối với phần diện tích thương mại của CĐT.
➡ Tuy nhiên, CĐT chưa cung cấp được bằng chứng thiệt hại.
✅Quan điểm pháp lý của BQT : Việc dừng cung cấp dịch vụ đối với diện tích không nộp đầy đủ phí dịch vụ quản lý vận hành là đúng quy định pháp luật và theo Quy chế vận hành nhà chung cư.
❌ Quan điểm sai lệch của Chủ đầu tư: CĐT yêu cầu Tòa bác đơn phản tố của BQT 4R và cho rằng tòa án không có thẩm quyền giải quyết tranh chấp quỹ bảo trì, CĐT đề nghị chuyển nội dung này về cho UBND Phường xử lý
➡ Thẩm phán bác bỏ YÊU CẦU TRÊN và khẳng định: tranh chấp quỹ bảo trì thuộc thẩm quyền Tòa án VÀ TIẾP TỤC THỤ LÍ ĐƠN PHẢN TỐ CỦA BAN QUẢN TRỊ.
📌 Kết quả & bước tiếp theo : Hoà giải không thành &CĐT xin bổ sung chứng cứ tại phiên tiếp theo
👉 BQT gửi kèm Thông báo hoà giải & Biên bản họp công khai chứng cứ và hòa giải 24/10/2025 để cư dân theo dõi.
💪 Đoàn kết – Minh bạch – Bảo vệ quyền lợi cư dân Ruby
🇻🇳 Cư dân hãy tiếp tục ủng hộ BQT 4R trong việc bảo vệ môi trường sống văn minh & quyền lợi chính đáng của cộng đồng.
🎉 BẢN TIN THÁNG 9/2025 – TÒA R4 GOLDMARK CITY 🎉
🌕 Vui Tết Trung Thu – Trao Thưởng HSG trong năm học 2024-2025 🌝
🍀 Ban Quản Trị trân trọng thông báo chương trình Trung Thu cho các cháu thiếu nhi Tòa R4, trao thưởng các cháu có thành tích học tập xuất sắc năm học 2024–2025 đã hoàn thành tốt đẹp, các cháu tòa R4 học hành rất giỏi giang và rất háo hức nhận quà! Hiện vẫn còn 2 căn BQT sẽ phát tận nhà cho các cháu sau ạ!
🕹 Bản tin tháng 9 trong file ảnh gửi kèm!
🌐 Link trang youtube có video các con tòa R4 Vui Trung Thu 2025: https://www.youtube.com/shorts/eNZwuVy-TtI
👉 🏢 Công tác vận hành – bảo trì tòa nhà trong tháng:
✅ Hút bể phốt định kỳ theo hợp đồng năm 2024.
✅ Lắp nắp cống ngoài đường R4A, đảm bảo an toàn và phòng chống bão cũng như ngập lụt!
✅ Phun diệt mối, côn trùng trong khu vực công cộng.
✅ Kiểm tra, test liên động hệ thống PCCC toàn tòa nhà.
✅ Công tác phòng chống bão: rà soát mái che, cây xanh, thiết bị ngoài trời để đảm bảo an toàn cho cư dân.
💡 BQT R4 trân trọng cảm ơn sự hợp tác của toàn thể cư dân R4 trong các hoạt động của tòa nhà và trong việc cùng giữ gìn môi trường sống văn minh, an toàn và thân thiện!
Trân trọng
Ban Quản Trị R4
